Aviso Legal

1. INTRODUCCIÓN Y DATOS DE LA COMPAÑÍA

l presente Aviso Legal regula el uso de Sitio Web), ubicada en la URL www.pisos-alquiler-conde-orgaz.com (en adelante Sitio Web) titularidad de COMPAÑÍA URBANIZADORA EL COTO, S.L. (en adelante, COTO), con domicilio en Avda. Machupichu, 89 28043 de Madrid; NIF nº B84258193; inscrita en el Registro Mercantil de Madrid al Tomo 21067,Folio111, sección 8 Hoja, M373843 y con dirección de correo electrónico alquileres@cucsa.com.

2. OBJETO Y ÁMBITO DE APLICACIÓN

Las presentes Condiciones Generales regulan el acceso a los Contenidos y todos los Servicios ofrecidos por COTO a través de sus Sitios Web, incluidos los de comentario de noticias y artículos, blogs, chats y cualquier otro, así como la utilización de los mismos por parte de los Usuarios. No obstante, COTO se reserva el derecho a modificar la presentación, configuración y contenido del Sitio Web y de los Servicios, así como también las condiciones requeridas para su acceso y/o utilización. El acceso y utilización de los Contenidos y Servicios tras la entrada en vigor de sus modificaciones o los cambios en las condiciones suponen la aceptación de las mismas. No obstante, el acceso a determinados contenidos y la utilización de determinados servicios pueden encontrarse sometidos a determinadas condiciones particulares que, según los casos, sustituirán, completarán y/o modificarán las presentes condiciones generales de uso, prevaleciendo, en caso de contradicción, los términos contradictorios de las condiciones particulares sobre las condiciones generales. En este caso, el Usuario deberá leer atentamente las condiciones particulares creadas, en su caso, a tal efecto por COTO. El acceso, navegación y uso del Sitio Web conllevan y supone la aceptación por el Usuario del presente Aviso Legal y las Condiciones de Uso que incluye. En este sentido, se entenderá por Usuario a la persona que acceda, navegue, utilice o participe en los servicios y actividades, gratuitas u onerosas, desarrolladas en el Sitio Web. En caso de no aceptar las cláusulas establecidas en el presente Aviso Legal, el usuario deberá abstenerse de acceder y/o utilizar los servicios y/o contenidos puestos a su disposición en el Sitio Web, procediendo a abandonar el mismo.

3. ACCESO

El acceso a los contenidos y la utilización de los servicios proporcionados a través del Sitio Web son de carácter gratuito, accediendo a la información y productos relacionados con sus promociones, mediante su exhibición directa o a través de dispositivos técnicos de enlaces a otros sitios web de Internet. Para acceder a determinados productos y/o servicios, requerirá el alta previa o identificación en el “Registro de Usuarios/Clientes” de este Sitio Web mediante la selección por parte del Usuario de identificador y contraseña. La contraseña, personal e intransferible, deberá ser generada por el Usuario de acuerdo a las reglas de robustez y complejidad que se establezcan en cada momento por COTO. La contraseña creada por el Usuario tendrá una validez temporal ilimitada. La contraseña tendrá carácter personal e intransferible. El Usuario se compromete a hacer un uso diligente de su contraseña y mantenerla en secreto, no transmitiéndola a ningún tercero y tampoco a COTO. En consecuencia, será responsabilidad del Usuario la utilización ilícita del Sitio Web por cualquier tercero ilegítimo, que emplee a tal efecto una contraseña a causa de una utilización no diligente o de la pérdida de la misma por el Usuario. En virtud de lo anterior, es obligación del Usuario notificar de forma inmediata a los gestores del Sitio Web cualquier hecho que permita el uso indebido de los identificadores y/o contraseñas, tales como el robo, extravío, o el acceso no autorizado a los mismos, con el fin de proceder a su inmediata cancelación. Mientras no se comuniquen tales hechos, COTO quedará eximida de cualquier responsabilidad que pudiera derivarse del uso indebido de los identificadores o contraseñas por terceros no autorizados.

4.- MENORES

Queda prohibido el acceso al Sitio Web por parte de menores de edad, salvo que cuenten con la autorización previa y expresa de sus padres, tutores o representantes legales, los cuales serán considerados como responsables de los actos que lleven a cabo los menores a su cargo, conforme a la normativa vigente. En todo caso, se presumirá que el acceso realizado por un menor al Sitio Web se ha realizado con autorización previa y expresa de sus padres, tutores o representantes legales. El acceso y navegación a través del Sitio Web no requiere Registro.

5. DERECHOS DE PROPIEDAD INTELECTUAL E INDUSTRIAL.

El presente Sitio Web se rige por las leyes españolas y por la legislación nacional e internacional sobre propiedad intelectual e industrial. En ningún caso se entenderá que el acceso y navegación del Usuario por el Sitio Web o la utilización, adquisición y/o contratación de productos o servicios ofertados a través de Sitio Web, implique una renuncia, transmisión, licencia o cesión total ni parcial de dichos derechos por parte de COTO. La totalidad del Sitio Web : texto, imágenes, marcas, gráficos, logotipos, botones, archivos de software, combinaciones de colores, así como la estructura, selección, ordenación y presentación de sus contenidos, se encuentra protegida por las leyes sobre Propiedad Intelectual e Industrial, quedando prohibida su reproducción, distribución, comunicación pública y transformación, salvo para uso personal y privado. COTO no garantiza que los contenidos sean precisos o libres de error o que el libre uso de los mismos por el usuario no infrinja los derechos de terceras partes. El buen o mal uso de esta página y de sus contenidos esta bajo la responsabilidad del usuario. Asimismo, queda prohibida la reproducción, retransmisión, copia, cesión o redifusión, total o parcial, de la información contenida en el Sitio Web, cualquiera que fuera su finalidad y el medio utilizado para ello, sin autorización previa de COTO.

6. UTILIZACIÓN DE SITIO WEB

El Usuario se compromete a utilizar los Servicios proporcionados por el Sitio Web de conformidad con la ley y con las presentes Condiciones Generales. El Usuario se obliga a abstenerse de utilizar los Servicios con fines o efectos ilícitos o contrarios a lo establecido en las Condiciones Generales. Al utilizar los Servicios, el Usuario manifiesta su conformidad con estas Condiciones Generales, comprometiéndose a no utilizarlos para difamar o insultar, o realizar actividades que contengan información falsa, que sean inapropiadas, abusivas, dañinas, pornográficas, amenazadoras, dañando la imagen pública o la vida privada de terceras personas o que por alguna causa infrinjan alguna ley. En particular, y a título meramente indicativo y no exhaustivo, el Usuario se compromete a no captar datos con finalidad publicitaria, a no enviar ningún tipo de publicidad online y a no transmitir, difundir o poner a disposición de terceros a través de los Servicios proporcionados por el Sitio Web, informaciones, mensajes, gráficos, archivos de sonido o imagen, fotografías, grabaciones, software y en general cualquier clase de material, datos o contenidos que, sin ánimo exhaustivo: incurran en actividades ilícitas, ilegales o contrarias a la buena fe y al orden público de cualquier forma, contravengan, menosprecien o atenten contra los derechos fundamentales y libertades públicas reconocidas constitucionalmente o en los tratados internacionales y en el resto del ordenamiento jurídico; induzcan, inciten o promuevan actuaciones delictivas, denigratorias, difamatorias o violentas; induzcan, inciten o promuevan actuaciones, actitudes o ideas discriminatorias por razón de sexo, raza, religión, creencias o edad; incorporen mensajes delictivos, violentos o degradantes; induzcan o inciten a involucrarse en prácticas peligrosas, de riesgo o nocivas para la salud y el equilibrio psíquico; sean falsos, ambiguos, inexactos, exagerados o extemporáneos, de forma que puedan inducir a error sobre su objeto o sobre las intenciones o propósitos del comunicante; se encuentren protegidos por cualesquiera derechos de propiedad intelectual o industrial pertenecientes a terceros, sin que el Usuario haya obtenido previamente de sus titulares la autorización necesaria para llevar a cabo el uso que efectúa o pretende efectuar; violen los secretos empresariales de terceros; sean contrarios al derecho al honor, a la intimidad personal y familiar o a la propia imagen de las personas; infrinjan la normativa sobre secreto de las comunicaciones; provoquen por sus características (como formato, extensión, etc.) dificultades en el normal funcionamiento de los Servicios. COTO actúa exclusivamente como responsable del Sitio Web en su condición de prestador de un servicio de información sobre sus propios servicios, no haciéndose responsable de los contenidos que, en contravención a las presentes condiciones generales, los usuarios pudieran enviar o publicar, siendo el usuario el único responsable de la veracidad y licitud de los mismos. COTO podrá interrumpir el servicio de Sitio Web que esté siendo utilizado por el usuario y resolver de modo inmediato la relación con el usuario si detecta un uso de Sitio Web o de cualquiera de los servicios que en el mismo se ofertan que pueda considerar contrario a lo expresado en el presente Aviso Legal

7. LICENCIA SOBRE LAS COMUNICACIONES

En el caso de que el Usuario envíe información de cualquier tipo a COTO a través del Sitio Web, mediante los canales dispuestos a tal fin en el propio Sitio Web, el Usuario declara, garantiza y acepta que tiene derecho a hacerlo libremente, que dicha información no infringe ningún derecho de propiedad intelectual, de marca, de patente, secreto comercial, o cualquier otro derecho de tercero, que dicha información no tiene carácter confidencial y que dicha información no es perjudicial para terceros. El Usuario reconoce asumir la responsabilidad y dejará indemne a COTO por cualquier comunicación que suministre personalmente o a su nombre, alcanzando dicha responsabilidad sin restricción alguna la exactitud, legalidad, originalidad y titularidad de la misma.

8. RESPONSABILIDADES Y GARANTÍAS.

8.1 Política de productos y precios:

COTO se reserva el derecho de modificar los precios y las especificaciones de los productos que se anuncien en el Sitio Web, si ello fuera necesario. Por lo tanto, la información que se da sobre las viviendas, locales, naves, solares, promociones, etc., es meramente orientativa y de carácter general, estando sujeta a posibles cambios. Todos los mobiliarios que aparecen en los planos, incluidos los de las cocinas, son meramente decorativos. Las superficies expresadas son aproximadas pudiendo experimentar modificaciones en el caso de las promociones, por razones de índole técnica en el desarrollo de ejecución de las obras. (A título informativo, se entiende por superficie útil, la superficie propia; y por superficie construida, la que incluye la parte proporcional de elementos comunes). A efectos de todo lo anterior, COTO, advierte que la información recogida en el Sitio Web puede estar incompleta, desfasada o equivocada, por lo que no se responsabiliza, ni directa ni subsidiariamente, de los daños o perjuicios que se deriven de dicha información. No obstante, y a fin de evitar los mismos, COTO recomienda verificar la información obtenida a través del Sitio Web en los lugares que se especifiquen en cada caso concreto. En particular, para recabar toda la información a la que se refiere el Real Decreto 515/1989, de 21 de abril, sobre protección de los Consumidores en cuanto a la información que debe suministrarse en las compraventas y arrendamientos de viviendas, se debe contactar con las sociedades promotoras que se especifican. COTO no puede garantizar la fiabilidad, utilidad o veracidad de los servicios o de la información que se preste a través del Sitio Web, ni tampoco de la utilidad o veracidad de la documentación de los eventos que pueden ser consultados a través del Sitio Web.

8.2 Responsabilidades

En consecuencia, COTO no garantiza ni se hace responsable de:

(i) la continuidad de los contenidos del Sitio Web;

(ii) la ausencia de errores en dichos contenidos o productos;

(iii) la ausencia de virus y/o demás componentes dañinos en el Sitio Web o en el servidor que lo suministra;

(iv) la invulnerabilidad del Sitio Web y/o la inexpugnabilidad de las medidas de seguridad que se adopten en el mismo;

(v)La calidad del servicio, la velocidad de acceso, el correcto funcionamiento ni la disponibilidad ni continuidad de funcionamiento de la Página;

(vi) los daños o perjuicios que cause, a sí mismo o a un tercero, cualquier persona que infringiera las condiciones, normas e instrucciones que COTO establece en el Sitio Web o a través de la vulneración de los sistemas de seguridad del Sitio Web.

Ello no obstante, COTO declara que ha adoptado todas las medidas necesarias, dentro de sus posibilidades y del estado de la tecnología, para garantizar el funcionamiento del Sitio Web y evitar la existencia y transmisión de virus y demás componentes dañinos a los Usuarios. Si el Usuario tuviera conocimiento de la existencia de algún contenido ilícito, ilegal, contrario a las leyes o que pudiera suponer una infracción de derechos de propiedad intelectual y/o industrial, deberá notificarlo inmediatamente a COTO para que ésta pueda proceder a la adopción de las medidas oportunas.

A título enunciativo y con carácter no limitativo, el Usuario será responsable de:

(i)De los contenidos introducidos por ellos, especialmente de los datos e informaciones introducidos y enviados a COTO por medio del Sitio Web;

(ii) de la realización de cualquier tipo de actuación ilícita, lesiva de derechos, nociva y/o perjudicial;

(iii) de la custodia de su nombre de usuario y password, no debiéndolo comunicar a terceras personas, en orden a la evitación de suplantaciones de identidad o facilitación de datos no veraces o incorrectos.

9. ENLACES.

9.1 Enlaces a otras páginas Web

En caso de que en el Sitio Web, el Usuario pudiera encontrar enlaces a otras páginas Web mediante diferentes botones, links, banners, etc., éstos serían gestionados por terceros. COTO no tiene facultad ni medios humanos ni técnicos para conocer, controlar ni aprobar toda la información, contenidos, productos o servicios facilitados por otros sitios Web a los que se puedan establecer enlaces desde el Sitio Web. En consecuencia, COTO no podrá asumir ningún tipo de responsabilidad por cualquier aspecto relativo al Sitio Web a la que se pudiera establecer un enlace desde el Sitio Web, sobre su funcionamiento, acceso, datos, información, archivos, calidad y fiabilidad de sus productos y servicios, sus propios enlaces y/o cualquiera de sus contenidos, en general. En este sentido, si los Usuarios tuvieran conocimiento efectivo de la ilicitud de actividades desarrolladas a través de estas páginas Web de terceros, deberán comunicarlo inmediatamente a COTO a los efectos de que se proceda a deshabilitar el enlace de acceso a la misma. El establecimiento de cualquier tipo de enlace desde el Sitio Web a otro Sitio Web ajeno no implicará que exista algún tipo de relación, colaboración o dependencia entre COTO y el responsable del Sitio Web ajeno. La Compañía recomienda la lectura detenida de las condiciones de uso y la política de privacidad de sitios web externos.

9.2 Enlaces en otras páginas Web con destino al Sitio Web

Si cualquier Usuario, entidad o Sitio Web deseara establecer algún tipo de enlace con destino al Sitio Web deberá atenerse a las siguientes estipulaciones: El enlace solamente se podrá dirigir al Sitio Web Principal o Home del Sitio Web, salvo autorización expresa y por escrito de COTO. El enlace debe ser absoluto y completo, es decir, debe llevar al Usuario, mediante un clic, a la propia dirección URL del Sitio Web y debe abarcar completamente toda la extensión de la pantalla de Sitio Web Principal del Sitio Web. En ningún caso, salvo que COTO lo autorice de manera expresa y por escrito, el Sitio Web que realiza el enlace podrá reproducir, de cualquier manera, el Sitio Web, incluirlo como parte de su Web o dentro de uno de sus "frames" o crear un "browser" sobre cualquiera de las páginas del Sitio Web. En Sitio Web que establece el enlace no se podrá declarar de ninguna manera que COTO ha autorizado tal enlace, salvo que COTO lo haya hecho expresamente y por escrito. Si la entidad que realiza el enlace desde su página al Sitio Web correctamente deseara incluir en su página Web la marca, denominación, nombre comercial, rótulo, logotipo, slogan o cualquier otro tipo de elemento identificativo de COTO y/o del Sitio Web, deberá contar previamente con su autorización expresa y por escrito. COTO no autoriza el establecimiento de un enlace al Sitio Web desde aquellas páginas Web que contengan materiales, información o contenidos ilícitos, ilegales, degradantes, obscenos y, en general, que contravengan la moral, el orden público o las normas sociales generalmente aceptadas. COTO no tiene facultad ni medios humanos y técnicos para conocer, controlar, ni aprobar toda la información, contenidos, productos o servicios facilitados por otros sitios Web que tengan establecidos enlaces con destino al Sitio Web. COTO no asume ningún tipo de responsabilidad por cualquier aspecto relativo al Sitio Web que establece ese enlace con destino al Sitio Web, sobre su funcionamiento, acceso, datos, información, archivos, calidad y fiabilidad de sus productos y servicios, sus propios enlaces y/o cualquiera de sus contenidos, en general.

10. POLÍTICA DE PRIVACIDAD

COTO pone en conocimiento de los usuarios del Sitio Web la legislación vigente en materia de protección de datos de carácter personal, privacidad de los usuarios y el secreto y seguridad de los datos personales.

En cumplimiento de lo dispuesto en la Ley Orgánica 15/1999, de 13 de diciembre, de Protección de Datos de Carácter Personal, COTO le comunica que:

10.1. Los datos personales facilitados por Usted a través del presente Sitio Web se incorporarán a los ficheros de COTO, debidamente inscritos en el Registro General de Protección de Datos. La finalidad de dichos ficheros es la gestión de los usuarios del Sitio Web, la gestión de los servicios ofrecidos a través de dicho sitio y, en su caso, la gestión, desarrollo y cumplimiento de la relación establecida entre COTO y quienes aporten sus datos personales a través del Sitio Web (clientes, potenciales clientes, accionistas y en términos generales cualquier persona que utilice el canal web para solicitar información de cualquier índole a COTO).

Igualmente, COTO tratará los datos para gestionar las consultas que reciba a través del Sitio Web por parte de los usuarios del mismo, tanto usuarios registrados, como usuarios no registrados, y realizar envíos publicitarios y de información comercial, por diferentes medios, incluidos medios electrónicos y/o servicios de MMS,SMS, acerca de la empresa, sus actividades, concursos, productos, servicios, ofertas, promociones especiales, así como documentación de diversa naturaleza y por diferentes medios de información comercial de la empresa. Si no desea recibir los citados envíos con las finalidades expresadas, incluidas las comunicaciones mediante medios electrónicos y/o MMS, SMS, puede dirigirnos un correo electrónico a la dirección alquileres@cucsa.es con su nombre y apellidos y expresando el tratamiento específico al que se opone.

10.2. Asimismo le informamos de que mediante la aceptación de la presente Política de Privacidad Usted consiente que sus datos personales sean comunicados, en su caso, a las empresas del GRUPO ACCIONA, el cual se encuentra identificado en la página http://www.pisos-alquiler-conde-orgaz.com/La los efectos de facilitar un control y una gestión global de los usuarios del Sitio Web y las consultas formuladas por éstos, así como para el envío de información a los mismos de sus productos y servicios exclusivamente relacionados con el sector de actividad de cada una de ellas. En cualquier momento, Ud., podrá revocar el consentimiento para la comunicación de sus datos con las finalidades expresadas, y podrá ejercer sus derechos de acceso, rectificación, cancelación y oposición mediante comunicación escrita dirigida al domicilio del COTO ubicado en Avenida de Machupichu, 89. Madrid 28043 , con la referencia: Derechos ARCO, o mediante el envío de un correo electrónico con firma digital reconocida a alquileres@cucsa.es.

10.3. Usted garantiza que los datos aportados son verdaderos, exactos, completos y actualizados, siendo responsable de cualquier daño o perjuicio, directo o indirecto, que pudiera ocasionarse como consecuencia del incumplimiento de tal obligación. En el caso de que los datos aportados pertenecieran a un tercero, Usted garantiza que ha informado a dicho tercero de los aspectos contenidos en este documento y obtenido su autorización para facilitar sus datos a COTO para los fines señalados.

10.4. Cuando los datos personales sean recabados a través del formulario, será necesario que Usted aporte, al menos, aquéllos así indicados, ya que, si no se suministraran estos datos considerados necesarios, COTO no podrá aceptar y gestionar el servicio Web o consulta formulada.

10.5. En respuesta a la preocupación de COTO por garantizar la seguridad y confidencialidad de sus datos, se han adoptado los niveles de seguridad requeridos de protección de los datos personales y se han instalado los medios técnicos a su alcance para evitar la pérdida, mal uso, alteración, acceso no autorizado y robo de los datos personales facilitados a través del Sitio Web.

10.6. Para ejercitar sus derechos de acceso, rectificación, cancelación y oposición sobre sus datos, Usted puede dirigirse por escrito, adjuntando copia del DNI, a la siguiente dirección: Urbanizadora del COTO, S.L., Avenida de Machupichu, 89. Madrid 28043, con la referencia: Derechos ARCO, o mediante el envío de un correo electrónico con firma digital reconocida a alquileres@cucsa.es.

10.7. De conformidad con lo establecido en la Ley 34/2002 de 11 de julio, de Servicios de la Sociedad de la Información y del Comercio Electrónico, en el supuesto de que usted no desee recibir comunicaciones comerciales electrónica en el futuro, por parte de COTO, podrá manifestar tal deseo enviando una comunicación al correo electrónico que Urbanizadora del COTO, S.L. pone a su disposición, alquileres@cucsa.es o mediante el envío de una comunicación escrita al domicilio de COTO en Avenida de Machupichu, 89. Madrid 28043, Tel. 91 404 33 37 Fax n° 914 033 610,

11. DURACIÓN Y MODIFICACIÓN

COTO podrá modificar los términos y condiciones aquí estipuladas, total o parcialmente, publicando cualquier cambio en la misma forma en que aparece este Aviso legal o a través de cualquier tipo de comunicación dirigida a los Usuarios. La vigencia temporal de este Aviso legal coincide, por lo tanto, con el tiempo de su exposición, hasta que sean modificadas total o parcialmente, momento en el cual pasará a tener vigencia el Aviso legal modificado. Con independencia de lo dispuesto en las condiciones particulares, COTO podrá dar por terminado, suspender o interrumpir, en cualquier momento y sin necesidad de preaviso, el acceso a los contenidos de Sitio Web, sin posibilidad por parte del Usuario de exigir indemnización alguna. Tras dicha extinción, seguirán vigentes las prohibiciones de uso de los contenidos expuestas anteriormente en el presente Aviso legal.

12. GENERALIDADES

Los encabezamientos de las distintas cláusulas son sólo informativos y no afectarán, calificarán o ampliarán la interpretación del Aviso legal.

En caso de existir discrepancia entre lo establecido en este Aviso legal y las condiciones particulares de cada servicio específico, prevalecerá lo dispuesto en estas últimas.

En el caso de que cualquier disposición o disposiciones de este Aviso legal fuera(n) considerada(s) nula(s) o inaplicable(s) en su totalidad o en parte por cualquier Juzgado, Tribunal u órgano administrativo competente, dicha nulidad o inaplicación no afectará a las otras disposiciones del Aviso legal.

El no ejercicio o ejecución por parte de COTO de cualquier derecho o disposición contenido en este Aviso legal no constituirá una renuncia al mismo, salvo reconocimiento y acuerdo por escrito por su parte.

13. JURISDICCIÓN

Las relaciones establecidas entre COTO y el Usuario se regirán por lo dispuesto en la normativa vigente acerca de la legislación aplicable y la jurisdicción competente. No obstante, para los casos en los que la normativa prevea la posibilidad a las partes de someterse a un fuero, COTO y el Usuario, con renuncia expresa a cualquier otro fuero que pudiera corresponderles, someterán cualesquiera controversias y/o litigios al conocimiento de los Juzgados y Tribunales de la ciudad de Madrid.